От запустения к жизни: на месте пустырей во Внукове построят город-сад

Во Внукове начинается масштабное преобразование: несколько неиспользуемых территорий превратятся в полноценный жилой квартал с социальной инфраструктурой. Проект реализуют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), которая позволяет возрождать промышленные зоны и пустующие участки, создавая новые комфортные пространства для жизни и работы горожан.

Что планируется построить

На площади свыше 46 гектаров появятся современные дома, объекты образования, культуры и досуга. Общий объем строительства превысит 400 тысяч квадратных метров, и более половины из них займут здания для переселения участников программы реновации. Здесь смогут получить новое жилье около 5,3 тысячи москвичей.

"Проект комплексного развития территорий направлен на формирование вблизи деревни Шельбутово современного жилого квартала", — сказал заместитель Мэра Москвы Владимир Ефимов.

В новых домах запланировано почти 145,7 тысячи "квадратов" квартир для реновации. В шаговой доступности разместят школу на тысячу учеников, детский сад на 350 мест, Дом культуры и многофункциональный центр. Дополнительно предусмотрены гостиница, магазины и офисные пространства.

"Площадь квартир в новостройках для реализации программы реновации составит ориентировочно 145,7 тысячи квадратных метров", — отметил Министр Правительства Москвы Владислав Овчинский.

Сравнение: жилье и инфраструктура

Советы шаг за шагом: как выбрать новостройку

1. Уточните, входит ли дом в программу реновации или реализуется как коммерческое жилье.

2. Обратите внимание на близость школ, поликлиник, парков и торговых центров.

3. Сравните планировки и метраж квартир: в новостройках часто предлагают более просторные кухни и кладовые.

4. Проверьте транспортную доступность — наличие метро, автобусов или ж/д станции.

5. Узнайте, какие сервисы будут доступны в комплексе: фитнес-залы, парковки, МФЦ.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: Покупка квартиры без проверки застройщика.
  Последствие: риск задержки сроков.
  Альтернатива: выбирать проекты под эгидой КРТ, где сроки и объемы контролирует город.

• Ошибка: Игнорирование инфраструктуры.
  Последствие: необходимость тратить время на дорогу до школы или поликлиники.
  Альтернатива: выбирать районы, где предусмотрены детсады, школы и медучреждения.

• Ошибка: Экономия на метраже.
  Последствие: нехватка пространства для семьи.
  Альтернатива: рассмотреть квартиры с функциональной планировкой в новых комплексах.

А что если…

А что если через девять лет, когда завершится строительство, Внуково превратится в новый центр притяжения на юго-западе Москвы? Сочетание жилья, культурных пространств, рабочих мест и транспортных узлов может изменить восприятие района, сделав его полноценным "городом в городе".

Плюсы и минусы

FAQ

Как выбрать квартиру в проекте КРТ?
Сравните варианты реновации и коммерческого жилья, изучите планировки и проверьте надежность застройщика.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках Внукова?
Цены зависят от этапа строительства и конкретного корпуса. На старте они ниже, чем в сданных домах.

Что лучше: жилье по реновации или покупка коммерческой квартиры?
Жилье по реновации предоставляется бесплатно взамен старого, коммерческая квартира — выбор тех, кто хочет расширить жилплощадь или инвестировать.

Мифы и правда

• Миф: КРТ — это только коммерческая застройка.
  Правда: половина площадей уходит под дома реновации.

• Миф: Новые районы остаются без школ и детсадов.
  Правда: проекты КРТ включают социальные объекты в обязательном порядке.

• Миф: В таких комплексах нет рабочих мест.
  Правда: здесь создадут 3,6 тысячи рабочих мест.

3 интересных факта

1. Программа КРТ действует в Москве с 2020-х годов и охватывает более 4,2 тысячи гектаров.

2. Всего в столице разрабатывается 336 проектов комплексного развития.

3. Подобные проекты позволяют вернуть к жизни бывшие промзоны, создавая новые районы без расширения границ города.

Исторический контекст

Еще двадцать лет назад территория Внукова и деревни Шельбутово воспринималась как окраина с преимущественно частной застройкой и пустырями. Теперь же именно здесь формируется новый жилой массив, сочетающий современные дома, культурные центры и места для отдыха. Это отражает общую тенденцию развития Москвы, где бывшие промышленные зоны превращаются в полноценные районы.