От салона красоты до прачечной: какие проекты можно открыть в помещениях на Дмитровском шоссе

Три коммерческих помещения на Дмитровском шоссе выставлены на открытые торги, и для предпринимателей это шанс выйти на рынок с выгодным предложением. Объекты расположены на первых этажах и в подвальном уровне жилых зданий, что обеспечивает им стабильный поток потенциальных клиентов.

Возможности для бизнеса

Город предложил инвесторам три объекта в доме 5, корпусе 1, доме 7, корпусе 2 и доме 55 на Дмитровском шоссе. Два помещения универсальные — их можно использовать практически под любую деятельность: от розничной торговли до организации офисов или сервисных центров. Третий вариант предназначен для сферы услуг и рассчитан на проекты крупного масштаба.

"Дмитровское шоссе — одна из ключевых транспортных артерий Москвы. Оно связывает северные и северо-восточные районы города с ближайшим Подмосковьем", — отметил руководитель Департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

Он подчеркнул, что ежедневно по этому направлению передвигаются десятки тысяч жителей столицы и области. Поэтому приобретение помещений в такой локации — инвестиция с высоким потенциалом окупаемости.

Сравнение объектов

Как принять участие: пошаговая инструкция

1. Зарегистрироваться на электронной площадке "Росэлторг".

2. Получить усиленную квалифицированную электронную подпись.

3. Изучить условия и документацию на инвестиционном портале Москвы.

4. Подать заявку в период с 3 по 14 октября.

5. Принять участие в торгах, которые пройдут с 14 по 23 октября.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: покупка помещения без анализа трафика.

• Последствие: низкий доход и длительный срок окупаемости.

• Альтернатива: использовать сервисы аналитики (например, "2ГИС" или "Яндекс Карты") для оценки потока людей.

• Ошибка: недооценка расходов на ремонт и обустройство.

• Последствие: превышение бюджета и задержка открытия бизнеса.

• Альтернатива: привлечение профильных строительных компаний, готовых сделать смету до торгов.

• Ошибка: участие без юридической проверки документов.

• Последствие: риски затяжных судебных разбирательств.

• Альтернатива: обратиться к специализированным юристам по недвижимости.

А что если…

Представим, что помещение в 517 м² будет использовано под многофункциональный сервисный центр. В таком формате можно объединить салон красоты, небольшую студию фитнеса, кафе-зону и прачечную. Это решение позволит диверсифицировать бизнес, привлечь разные категории клиентов и повысить устойчивость к рыночным колебаниям.

Плюсы и минусы покупки на аукционе

FAQ

Как выбрать объект?
Определите формат бизнеса, сравните площади и наличие коммуникаций. Для торговли подойдут меньшие помещения, для услуг — просторные.

Сколько стоит участие в торгах?
Регистрация бесплатна, но потребуется электронная подпись. Стоимость подписи зависит от провайдера (в среднем 5-10 тыс. рублей).

Что лучше: аренда или покупка?
Аренда подходит для тестирования формата, покупка — для долгосрочных проектов и стабильных вложений.

Мифы и правда

• Миф: торги выигрывают только крупные компании.

• Правда: участвовать может любой предприниматель при наличии ЭЦП.

• Миф: помещение обязательно нужно использовать строго по назначению.

• Правда: у большинства объектов назначение свободное.

• Миф: победитель обязан сразу внести всю сумму.

• Правда: возможна оплата в несколько этапов согласно условиям договора.

3 интересных факта

1. Дмитровское шоссе существует с XIV века и изначально было частью дороги на Дмитров.

2. Сегодня магистраль обслуживает более 120 автобусных маршрутов.

3. Рядом с домом 55 расположены популярные торговые центры, что увеличивает поток покупателей.

Исторический контекст

• XIV век — формирование дороги на Дмитров.

• XIX век — активное развитие трактирной торговли вдоль шоссе.

• XX век — строительство жилых кварталов, превращение дороги в одну из ключевых магистралей Москвы.

• XXI век — масштабные проекты реконструкции и интеграция бизнес-застройки.