Выхино-Жулебино сбрасывает старую кожу: квартал обновят до неузнаваемости

Три новых жилых комплекса появятся в районе Выхино-Жулебино. Строительство ведется в рамках масштабной программы реновации, которая затронула почти миллион москвичей. Новые дома будут расположены на Самаркандском бульваре, и уже сейчас утверждены проекты зданий, рассчитанных на сотни семей.

"Согласованы три проекта домов по программе реновации в районе Выхино-Жулебино на юго-востоке столицы. Их планируют возвести в одном квартале на Самаркандском бульваре. В новостройках будет около тысячи квартир", — сказал председатель Москомэкспертизы Иван Щербаков.

Что построят

Все три здания возведут на месте старых пятиэтажек, которые уже демонтированы. Их бывшие жильцы получили новые квартиры по реновации, а освободившиеся участки теперь стали площадкой для современных домов.

Один из домов будет трехсекционным и вместит более 400 квартир. Еще два дома будут двухсекционными: один рассчитан на 323 квартиры, другой — на 262. Таким образом, в квартале появится почти тысяча современных квартир.

Во всех зданиях предусмотрены удобные вестибюли с помещениями для консьержей, колясочные и полностью безбарьерная среда. Лифты и входные группы спроектированы без перепадов и порогов, что особенно важно для маломобильных людей и родителей с детьми.

Новые квартиры

Будущие жильцы получат ключи от полностью готовых квартир: с отделкой, сантехникой, поклеенными обоями и уложенным напольным покрытием. Часть квартир сделают с дополнительной адаптацией для людей с ограниченными возможностями здоровья.

Кроме жилых помещений, проект предусматривает одноэтажные пристройки. В них разместят коммерческие и общественные объекты — магазины, сервисные службы, возможно, аптеки и небольшие кафе.

Благоустройство дворов

Особое внимание уделят придомовой территории. Во дворах появятся газоны, декоративные деревья и кустарники. Для детей установят игровые комплексы, для молодежи и взрослых — спортивные площадки, а для пожилых жителей создадут зоны спокойного отдыха. Такое сочетание позволяет сделать двор комфортным для всех возрастных групп.

Сравнение: старый и новый формат жилья

Как переехать: пошаговая схема

1. Жители дома, включенного в программу, получают уведомление о переселении.

2. Им предлагают квартиры в новых домах, равные по площади или больше.

3. После согласования условий подписывается договор мены.

4. Семья получает ключи от новой квартиры с готовой отделкой.

5. Старая пятиэтажка освобождается и идет под снос.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: откладывать переезд, опасаясь потерять квадратные метры.

• Последствие: потеря времени, задержка переселения всего дома.

• Альтернатива: довериться программе — все квартиры предоставляются равнозначные, а иногда и больше.

• Ошибка: не учитывать доступность среды.

• Последствие: сложности для пожилых и родителей с колясками.

• Альтернатива: выбирать новые дома, где предусмотрены лифты, пандусы и просторные входные группы.

• Ошибка: думать, что новые квартиры потребуют ремонта.

• Последствие: лишние траты.

• Альтернатива: использовать готовую чистовую отделку и въезжать сразу после получения ключей.

А что если…

А что если переселение совпадет с важными жизненными событиями? Например, с учебным годом у детей или сменой работы. В этом случае предусмотрен выбор времени переезда в рамках согласованного графика. Жителям помогают в организации процесса: предоставляют транспорт и консультации.

Плюсы и минусы программы

FAQ

Как выбрать квартиру по реновации?
Выбор осуществляется среди доступных вариантов в новых домах. Жильцам показывают планировки и отделку, после чего подписывается договор мены.

Сколько стоит новая квартира по реновации?
Жители ничего не платят: квартира предоставляется бесплатно в обмен на старую.

Что лучше — подождать или соглашаться на первый вариант?
Лучше рассматривать все предложенные варианты сразу. Часто первый вариант оказывается оптимальным.

Мифы и правда

• Миф: в новых квартирах плохая отделка.
  Правда: все квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой и сантехникой.

• Миф: можно потерять метры площади.
  Правда: площадь сохраняется или увеличивается, при этом добавляются балконы или лоджии.

• Миф: новые дома будут тесными.
  Правда: проекты предусматривают просторные подъезды, лифтовые холлы и благоустроенные дворы.

3 интересных факта

• В Москве по программе реновации уже построено более 250 домов.
• На юго-востоке столицы особенно активно возводятся новые кварталы с жильем и инфраструктурой.
• Некоторые новые дома получают авторскую архитектурную отделку, что делает районы визуально разнообразными.

Исторический контекст

1. В 1950–1960-е годы массово строились панельные пятиэтажки — символ хрущевской эпохи.

2. К концу XX века они стали ветшать, а многие коммуникации не выдерживали нагрузок.

3. В 2017 году стартовала программа реновации, чтобы заменить морально устаревший жилфонд на современные кварталы.

4. Сегодня проект охватывает более пяти тысяч домов и дает возможность миллиону москвичей улучшить условия жизни.