Москва отдаёт метры почти даром — но получает будущее дороже любого рубля

В Москве продолжается развитие частного сектора образования: бизнес вкладывает средства в открытие детских садов и школ, а город предлагает предпринимателям льготные условия аренды. Благодаря программе "1 рубль за квадратный метр в год" в ближайшее время в столице появятся три новых учебных заведения — два детских сада и одна школа.

"Наряду со строительством жилья в столице развивается и сопутствующая инфраструктура. Появляются не только городские учреждения образования, но и частные, в том числе по программе льготной аренды "1 рубль за квадратный метр в год”", — отметил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новые адреса и формат учреждений

С начала 2025 года предприниматели подписали три долгосрочных договора аренды на 49 лет. По условиям соглашений, перейти на льготную ставку они смогут после того, как выполнят обязательства по ремонту и оснастят здания для полноценной работы.

"Инвесторы, заключившие с начала 2025-го договоры аренды городских площадей, смогут открыть частные детские сады на 60 и 30 мест по адресам: Новомосковская улица, дом 9, строения 1 и 2 в Останкинском районе и улица Космонавта Волкова, дом 9/2 в Войковском. А в Щербинке, на Типографской улице, появится школа для 150 учащихся", — уточнила Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Таким образом, северные и юго-западные районы столицы получат новые точки притяжения для семей с детьми, а частный сектор образования — дополнительный стимул к развитию.

Программа "1 рубль за квадратный метр": как это работает

Инициатива действует уже более десяти лет. Её цель — дать бизнесу возможность развивать социально значимые проекты, не неся чрезмерных расходов на аренду. После выполнения всех требований арендаторы платят всего 1 рубль за квадратный метр в год.

Такое решение выгодно обеим сторонам: предприниматели экономят на аренде и вкладывают средства в оснащение помещений, а город получает современные учреждения без дополнительных бюджетных затрат.

Сейчас по этой программе действует 31 договор аренды, и уже 24 объекта успешно работают как школы и детские сады.

Сравнение: льготная аренда и коммерческая

Экономия по льготной программе достигает сотен миллионов рублей ежегодно, что делает её одной из самых востребованных форм господдержки для бизнеса в сфере образования.

Как стать участником программы: пошаговая инструкция

1. Зарегистрироваться на инвестиционном портале города Москвы.

2. Перейти в раздел "Торги Москвы" и выбрать интересующий лот.

3. Ознакомиться с документацией и условиями участия.

4. Подать заявку на участие в онлайн-аукционе на площадке "Росэлторг".

5. Получить электронную подпись для заверения сделки.

6. После победы — заключить договор и приступить к подготовке объекта.

Процедура полностью прозрачна и проходит в электронном виде, что делает участие доступным даже для малого бизнеса.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: предприниматели недооценивают затраты на ремонт.
  Последствие: проект откладывается, а переход на льготную ставку задерживается.
  Альтернатива: заранее оценить объем работ и заложить бюджет на оборудование, мебель, учебные материалы и систему безопасности.

• Ошибка: выбор неподходящего здания.
  Последствие: сложности с лицензированием и эксплуатацией.
  Альтернатива: консультироваться с представителями Департамента имущества до участия в торгах.

• Ошибка: отсутствие образовательной концепции.
  Последствие: низкий интерес со стороны родителей и слабая наполняемость групп.
  Альтернатива: заранее продумать формат — от классического сада до билингвальной школы или STEAM-пространства.

А что если…

Если частные инициативы будут развиваться в том же темпе, в ближайшие годы Москва сможет предложить родителям еще больше вариантов обучения — от семейных детсадов до авторских школ с индивидуальной педагогикой. При этом бюджетное финансирование пойдет на другие приоритеты, а бизнес получит новые ниши для роста.

Плюсы и минусы программы

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, какие объекты доступны для аренды?
Вся информация о лотах размещена на инвестиционном портале Москвы в разделе "Торги Москвы".

Можно ли участвовать в программе малому бизнесу?
Да, ограничения по размеру компании отсутствуют — важно соответствовать условиям конкурса.

Сколько времени занимает переход на льготную ставку?
Обычно 1-2 года: за это время предприниматель выполняет ремонт, закупает оборудование и запускает образовательную деятельность.

Мифы и правда

• Миф: программа доступна только крупным компаниям.
  Правда: участвовать могут и индивидуальные предприниматели.

• Миф: льготная ставка действует сразу.
  Правда: сначала нужно выполнить условия договора и начать работу.

• Миф: здание предоставляется полностью готовым.
  Правда: помещения требуют ремонта и оснащения.

Интересные факты

1. Первые частные детские сады по этой программе появились еще в 2013 году.

2. На льготных условиях бизнес использует уже более 36 тысяч квадратных метров.

3. Совокупная экономия инвесторов в 2025 году превысит 600 миллионов рублей.

Исторический контекст

Программа "1 рубль за квадратный метр в год" была запущена как часть стратегии города по развитию социальной инфраструктуры при участии частного капитала. За десять лет она показала устойчивый результат: многие бывшие муниципальные здания обрели новую жизнь как современные школы, творческие центры и детские сады.