Ангарская улица готовится к обновлению: реновация превращает промзону в жилой квартал будущего

На северной окраине Москвы, в районе Западное Дегунино, скоро появится новый жилой дом по программе реновации. Решение о его строительстве принято после внесения изменений в правила землепользования и застройки столицы. Этот проект станет частью большого обновления городской среды, которое направлено на улучшение качества жизни москвичей.

"На территории площадью 1,33 гектара возведут дом для участников программы реновации. Новостройка с площадью квартир более 25 тысяч квадратных метров появится по адресу: улица Ангарская, владение 2. В ее составе также предусмотрено нежилое наземное пространство площадью свыше 13,5 тысячи квадратных метров — в нем разместят социальные, коммерческие и инфраструктурные объекты", — рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Новый облик района

Проект не ограничится строительством жилого корпуса. Территорию вокруг дома благоустроят и озеленят. Здесь появятся современные зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также удобные пешеходные маршруты. Город уделяет особое внимание созданию комфортной и безопасной среды для жителей, чтобы каждый двор был не просто местом проживания, а пространством для общения и активности.

Западное Дегунино активно развивается: появляются новые объекты инфраструктуры, транспортные узлы и общественные пространства. Программа реновации помогает обновить жилой фонд, заменяя старые дома современными зданиями с улучшенными планировками и энергоэффективными решениями.

Что изменится для жителей

Новая застройка обеспечит москвичей квартирами в домах повышенного комфорта. Планировки будут продуманы с учетом современных требований: большие кухни-гостиные, изолированные спальни, просторные балконы. На первых этажах разместят магазины, кафе, аптеки, центры бытового обслуживания и объекты социальной направленности — детские клубы, студии и кружки.

Для автомобилистов предусмотрят подземный и наземный паркинг. Все общественные пространства адаптируют для маломобильных граждан, включая пандусы, лифты и широкие проходы.

Программа реновации: как это работает

Реновация — одна из крупнейших градостроительных программ в истории Москвы. С 2017 года она охватывает почти миллион человек и предполагает переселение жителей из 5176 домов. Принцип программы прост: горожане получают новые квартиры в пределах своего района с сохранением привычной инфраструктуры.

Такие проекты меняют не только архитектуру кварталов, но и качество городской жизни. На месте устаревших пятиэтажек появляются современные жилые комплексы с благоустроенными дворами, садами и спортивными зонами.

Сравнение: старый и новый формат жилья

Как проходит переселение

1. Определяют стартовую площадку и проект строительства.

2. После завершения строительства новые квартиры показывают жителям, которые переезжают из старых домов.

3. Только после переселения и оформления всех документов старое здание сносят, а на его месте возводят новый объект.

Таким образом, переселение проходит постепенно, без нарушения привычного уклада жизни горожан.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: затягивание сроков по строительству новых домов.

• Последствие: недовольство жителей и перегрузка временного жилья.

• Альтернатива: внедрение цифрового мониторинга проектов и использование модульных технологий строительства, ускоряющих процесс возведения зданий.

А что если…

Если применить к реновации "зелёные" стандарты, можно существенно снизить энергопотребление новых домов. Использование солнечных панелей, рекуперации тепла и систем "умного" освещения не только уменьшает коммунальные платежи, но и делает город экологичнее.

Плюсы и минусы программы

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, входит ли мой дом в программу реновации?
На сайте мэра Москвы есть интерактивная карта. Достаточно ввести адрес, чтобы увидеть статус дома.

Сколько стоит новая квартира по программе реновации?
Жильё предоставляется бесплатно, в рамках переселения, без доплаты, если площадь и количество комнат остаются равнозначными.

Можно ли отказаться от переезда?
Формально — да, но в таком случае квартира остаётся в старом доме до его включения в следующую очередь переселения.

Мифы и правда

Миф: реновация приводит к уплотнению застройки.
Правда: новые дома выше и вместительнее, но благоустройство компенсирует плотность зелёными зонами и инфраструктурой.

Миф: новые дома строят из дешёвых материалов.
Правда: используются современные энергоэффективные технологии и сертифицированные материалы.

Миф: квартиры дают меньше по площади.
Правда: метраж равнозначен или больше прежнего, планировки — улучшенные.

Три интересных факта

1. Каждый третий дом программы реновации в Москве проектируется с подземным паркингом.

2. В новых кварталах предусматривают станции для электросамокатов и зарядки электромобилей.

3. Благоустройство территорий выполняется по тем же стандартам, что и для городских парков.

Исторический контекст

Первая масштабная программа сноса пятиэтажек стартовала ещё в 1999 году, но тогда речь шла о нескольких сотнях домов. Реновация 2017 года стала логическим продолжением и охватила почти всю столицу. В течение последних лет Москва полностью изменила подход к застройке: упор сделан на качество жизни, экологию и социальную инфраструктуру.

Сегодня район Западное Дегунино постепенно превращается в пример сбалансированной городской среды, где старые кварталы обретают новую жизнь. И строительство дома на Ангарской улице — очередной шаг к тому, чтобы каждый москвич жил в современном, удобном и зелёном городе.