Терракотовый уют среди зелени: каким станет этот московский квартал после обновления

На северо-западе столицы стартует строительство нового жилого дома по программе реновации. Здание появится в Покровском-Стрешневе, на улице Циолковского, владение 3. Проект уже получил одобрение и разрешение на возведение от Мосгосстройнадзора. Дом станет частью масштабного обновления московского жилого фонда, рассчитанного на переселение жителей из старых домов в современные и комфортные квартиры.

"Площадь квартир в трехсекционной новостройке составит свыше 10,7 тысячи квадратных метров. На подземном уровне предусмотрен паркинг. Первые этажи займут входные группы с комнатами для консьержа и колясочными, а также коммерческие помещения", — отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Новый дом и его особенности

Проект включает три секции различной этажности, что придаст зданию современный облик и позволит вписать его в окружающую архитектуру района. Жилье будет сдаваться с полной чистовой отделкой, соответствующей стандартам реновации: на полах уложат ламинат, в санузлах — керамическую плитку, стены покрасят в нейтральные тона. Установят шесть лифтов — пассажирских и грузовых, грузоподъемностью 400 и 1000 кг.

Для комфорта жителей создадут безбарьерную среду: входы расположат на уровне земли, предусмотрят тактильные указатели, визуальные и звуковые системы навигации, а также зоны безопасности для людей с ограниченной мобильностью.

"Для отделки фасадов будут использоваться стеклофибробетонные и хризотилцементные панели светло-серого и терракотового оттенков. Также предусмотрены специальные экраны для размещения кондиционеров, выполненные из металлического перфорированного листа", — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Благоустройство и городская среда

Рядом с домом появятся новые пешеходные зоны и автомобильные проезды. Дворовое пространство оборудуют площадками для отдыха, детских игр и занятий спортом. Установят современные фонари и видеонаблюдение, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Площадь благоустроенной территории составит около 1,5 тысячи квадратных метров.

Особое внимание уделят экологичности: для озеленения выберут растения, устойчивые к городским условиям — липы, рябины, сирень и спирею.

Как контролируют строительство

Качество работ будет находиться под постоянным контролем. Инспекторы Мосгосстройнадзора составят график проверок после извещения о начале строительства. К контролю подключат специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Они проведут лабораторные проверки бетона, арматуры и отделочных материалов, чтобы подтвердить соответствие проектной документации.

Такая система надзора позволяет гарантировать, что жильцы получат безопасный и долговечный дом, отвечающий всем требованиям программы реновации.

Программа реновации: что изменилось

Реновация в Москве стартовала в 2017 году и охватывает почти миллион жителей. Программа предполагает расселение 5176 домов и строительство новых кварталов с современной инфраструктурой. По поручению Сергея Собянина, темпы реализации увеличены вдвое: это значит, что москвичи смогут быстрее переехать в новые квартиры.

В рамках программы уже построены десятки домов с подземными паркингами, энергоэффективными системами отопления и современными планировками.

Сравнение: старые дома и новые

Как получить новую квартиру

Процесс переезда проходит поэтапно. После строительства дома для "стартовой площадки" жители старого здания получают уведомление и могут выбрать квартиру в новом доме. Все квартиры предоставляются в равнозначной площади, но с современными инженерными системами и отделкой.

1. Получить уведомление о переселении.

2. Ознакомиться с планировками нового жилья.

3. Подписать договор мены.

4. Произвести переезд с помощью муниципальных служб.

Советы: как подготовиться к переезду

• Сделайте опись имущества и продумайте упаковку заранее.
• Обратитесь в управу или центр "Мои документы" для уточнения сроков.
• При необходимости воспользуйтесь услугой перевозки мебели — город компенсирует часть расходов.

Возможные ошибки при строительстве и как их избежать

Ошибка: экономия на материалах отделки.
Последствие: трещины, отслоение краски, сокращение срока службы.
Альтернатива: использование сертифицированных фасадных панелей и систем утепления, проверенных лабораторно.

Ошибка: несоблюдение технологий укладки коммуникаций.
Последствие: протечки, замыкания.
Альтернатива: проектирование инженерных систем с использованием BIM-технологий.

А что если вы хотите переехать раньше?

В некоторых случаях возможно получение новой квартиры раньше срока, если дом на стартовой площадке уже готов, а проект расселения вашего здания — в приоритетном списке. Для этого нужно обратиться в районный центр реновации.

Плюсы и минусы домов с подземным паркингом

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как выбрать квартиру по реновации?
Жителям предлагаются равнозначные варианты в пределах района. Можно выбрать этаж и планировку.

Сколько стоит парковочное место в новом доме?
Стоимость зависит от площади и инфраструктуры, но для участников реновации часто предусмотрены льготы.

Что лучше — новостройка реновации или вторичное жилье?
Преимущества реновации в том, что жилье новое, энергоэффективное и располагается в благоустроенном квартале.

Мифы и правда

Миф: дома по реновации строят из дешевых материалов.
Правда: все материалы проходят обязательную сертификацию и лабораторные испытания.

Миф: новые квартиры меньше старых.
Правда: площадь равнозначна, а планировки — более удобные.

Миф: переезд можно отложить на неопределенный срок.
Правда: график утверждается официально, и его сдвиг возможен только по объективным причинам.

3 интересных факта

• Более 200 домов по реновации в Москве уже сданы.
• В среднем каждый новый дом имеет энергоэффективность класса "А".
• При благоустройстве используются светодиодные фонари, сокращающие энергопотребление на 40%.

Исторический контекст

Идея реновации зародилась как продолжение программы сноса "хрущёвок", стартовавшей в начале 2000-х. Постепенно проект расширился, охватив разные типы старого фонда — пятиэтажки, панельные и блочные дома.

Сегодня это крупнейшая жилищная программа Европы, объединившая строительство, благоустройство и развитие транспортной инфраструктуры.