Земля по рублю и миллиарды инвестиций: вот как Москва делает ставку на свои заводы

На востоке Москвы начнётся строительство четырёх новых производственных предприятий. Для инвесторов уже выделены участки по льготным условиям аренды — всего за один рубль в год. Такие меры поддержки направлены на развитие промышленного потенциала столицы и создание новых рабочих мест.

"Город поддерживает развитие промышленного потенциала, предоставляя инвесторам льготные условия аренды участков для строительства производств. С 2022 года на востоке столицы по ставке один рубль в год выделено более 5,6 гектара земли для возведения четырёх предприятий общей площадью почти 75 тысяч квадратных метров. Размер инвестиций может превысить девять миллиардов рублей", — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Новые предприятия и их значение

Каждое из будущих предприятий будет иметь собственную специализацию: производство кабельно-проводниковой продукции, выпуск электронного и осветительного оборудования, а также мебельное производство. Эти направления выбраны не случайно — они востребованы в городской инфраструктуре, строительстве и промышленности.

"По поручению Сергея Собянина мы последовательно развиваем промышленную инфраструктуру столицы и создаем условия для размещения современных производств. Важную роль в этом процессе играют масштабные инвестиционные проекты", — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.

По словам Ликсутова, после завершения строительства на новых площадках появится свыше 600 рабочих мест для инженеров, технологов, конструкторов и специалистов по современным системам производства.

Где появятся новые площадки

Три участка выделены за пределами МКАД — в районах Новокосино и Косино-Ухтомский. Здесь планируется строительство промышленного парка, объединяющего сразу несколько предприятий. Общая площадь производственных зданий составит более 41 тысячи квадратных метров.

"Благодаря поддержке города предприниматели могут снизить затраты и в короткие сроки наладить выпуск важной для экономики продукции", — добавила министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьева.

Четвёртая площадка расположена в районе Метрогородок, где разместится завод по производству кабельной продукции площадью почти 33 тысячи квадратных метров.

Сравнение: условия для инвесторов

Такой подход делает участие в масштабных инвестиционных проектах максимально выгодным.

Как участвовать в программе

Чтобы получить участок по льготной ставке, компания должна подать заявку в Департамент инвестиционной и промышленной политики. Важно подтвердить, что проект создаёт рабочие места, способствует импортозамещению и развитию технологий. После одобрения компания получает статус МаИП — это открывает доступ к льготной аренде и городским субсидиям на инженерную инфраструктуру.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

1. Ошибка: Отсутствие бизнес-плана и подтверждения объёма инвестиций.
   Последствие: отказ в статусе МаИП.
   Альтернатива: подготовить расчёты по экономическому эффекту и числу рабочих мест.

2. Ошибка: Недооценка затрат на подключение коммуникаций.
   Последствие: увеличение бюджета и задержка запуска.
   Альтернатива: воспользоваться городской программой субсидий на подключение сетей.

3. Ошибка: Игнорирование требований по экологии и энергоэффективности.
   Последствие: штрафы и сложности с согласованиями.
   Альтернатива: заранее внедрить "зелёные" технологии и энергоэффективное оборудование.

А что если проект не получит статус МаИП?

В этом случае инвестор всё равно может рассчитывать на поддержку через другие механизмы: участие в программах льготного кредитования, получение статуса технопарка или индустриального партнёра. Также город предлагает субсидии на модернизацию оборудования, обучение персонала и компенсацию процентных ставок.

Плюсы и минусы участия

FAQ

Как получить статус МаИП?
Компания подаёт заявку через Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы с подробным описанием проекта, сроков и инвестиций.

Какие отрасли имеют приоритет?
Производство электроники, оборудования, медицинской техники, мебельной продукции, компонентов для строительной отрасли.

Можно ли построить объект за МКАД?
Да, большинство новых площадок выделяется именно в промышленных зонах за МКАД, где удобно развивать современные кластеры.

Сколько рабочих мест создаётся в рамках одного проекта?
В среднем — от 100 до 200, в зависимости от масштаба производства.

Мифы и правда

Миф: МаИП — это только для крупных корпораций.
Правда: Статус могут получить и средние предприятия, если их проект соответствует критериям.

Миф: Льготы предоставляют только на строительство.
Правда: Преференции действуют и при модернизации существующих производств.

Миф: Процесс одобрения занимает годы.
Правда: При правильно оформленных документах рассмотрение занимает до трёх месяцев.

Исторический контекст

Масштабные инвестиционные проекты как форма поддержки бизнеса появились в Москве в 2016 году. Сначала они применялись к промышленным кластерам и технопаркам, но позже программа расширилась — в неё включили здравоохранение, спорт, образование и сферу услуг. С 2022 года льготная аренда земли стала одной из ключевых мер поддержки инвесторов, а восток столицы — главным направлением промышленного развития.

3 интересных факта

• Более 40 предприятий уже получили статус МаИП.
• Совокупные инвестиции превысили 200 млрд рублей.
• Восточный округ Москвы стал лидером по количеству реализованных проектов.