Москва переписала ценник на город: вот как теперь считают каждую лампочку и скамейку

Городская экономика — это сложный организм, где важна каждая цифра. Чтобы поддерживать его устойчивость, необходимо грамотно распределять ресурсы и учитывать реальные затраты на содержание инфраструктуры. Именно для этого в столице действует сборник СН-2012, который помогает оценивать стоимость работ по эксплуатации и ремонту городских объектов. К осени 2025 года он был обновлён с учётом текущих цен, технологий и материалов.

"В сборнике СН-2012 собраны расценки на все виды работ и услуг по содержанию и ремонту школ, поликлиник, парковок, дорог, парков, спорткомплексов, объектов культурного наследия и других городских объектов. Его применение существенно оптимизирует расходы Москвы на эксплуатацию и ремонт зданий и сооружений, позволяет исключить необоснованные траты, обеспечивает равные условия для участников госзакупок. Выигрывают от этого и горожане, которые получают качественное благоустройство столицы, соответствующее самым высоким требованиям", — отметила заместитель Мэра Москвы Мария Багреева.

Обновление с учётом современных реалий

Департамент экономической политики и развития Москвы регулярно пересматривает сборник, чтобы он отражал текущие рыночные условия. На этот раз изменения охватили широкий спектр направлений — от санитарного содержания аптек до ухода за цветочными композициями и световыми инсталляциями в парках. Актуализация охватила 390 показателей эксплуатации объектов капитального строительства.

Благодаря обновлению документ теперь учитывает отечественные материалы и технологии, появившиеся в рамках программы импортозамещения. Это позволяет использовать при строительстве и ремонте современные и при этом доступные решения российского производства, что в перспективе снижает зависимость столицы от иностранных поставщиков.

Для кого создан СН-2012

Сборником СН-2012 пользуются около 2,5 тысячи организаций — как городских заказчиков, так и частных компаний, работающих по контрактам с муниципалитетом. Эти нормативы применяются при расчёте стоимости обслуживания школ, больниц, спортивных комплексов, библиотек, а также дорожной инфраструктуры и объектов культурного наследия. Таким образом, документ выступает единым стандартом, по которому формируются бюджеты и проектируются работы.

Преимущество такого подхода — прозрачность. Заказчики и подрядчики работают в одинаковых условиях, а жители получают благоустроенные пространства и качественный городской сервис без переплат.

Как обновляется сборник

Пополнение нормативов происходит ежеквартально. Каждый новый выпуск учитывает инфляцию, изменения на рынке стройматериалов и энергоносителей, а также обновления в технических регламентах. В 2025 году в документ добавили 216 новых расценок, а более 900 позиций актуализировали. Это огромная работа, которая требует постоянного анализа цен и условий эксплуатации на реальных объектах.

Такой механизм позволяет не только держать нормы в актуальном состоянии, но и стимулировать развитие строительной и сервисной отрасли — подрядчики видят, как меняются стандарты, и могут адаптировать свои технологии и подходы.

Сравнение: старые и новые подходы

Советы шаг за шагом: как работает система

1. Организация подаёт расчёт по нормативам СН-2012 для согласования стоимости работ.

2. Эксперты проверяют применённые расценки и утверждают смету.

3. После выполнения проекта заказчик сверяет фактические расходы с нормативными.

4. При выявлении отклонений данные используются для следующего пересмотра сборника.

Такой цикл позволяет поддерживать экономическую точность и исключать необоснованные расходы, сохраняя при этом качество выполняемых работ.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: использование устаревших ценников и материалов.
  Последствие: перерасход бюджета и несоответствие современным стандартам.
  Альтернатива: регулярное обращение к актуальной версии СН-2012, размещённой в цифровом сервисе mos. ru.

• Ошибка: включение в смету импортных компонентов, не имеющих аналога в России.
  Последствие: рост себестоимости и задержка сроков.
  Альтернатива: выбор отечественных сертифицированных материалов, уже учтённых в обновлённом сборнике.

• Ошибка: несоблюдение нормативов при обслуживании объектов.
  Последствие: штрафы, неэффективная эксплуатация.
  Альтернатива: регулярный контроль подрядчиков на основании утверждённых расценок.

А что если сборник не обновлять?

Без пересмотра нормативов город рискует столкнуться с экономическими потерями. Например, при росте цен подрядчики вынуждены работать себе в убыток или занижать качество материалов. В результате страдает благоустройство, а ремонтные работы требуют дополнительных вложений. Поэтому регулярное обновление СН-2012 — это не формальность, а инструмент устойчивого развития городского хозяйства.

Плюсы и минусы системы нормативов

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, какая версия сборника действует сейчас?
Актуальная редакция СН-2012 публикуется на сайте Департамента экономической политики Москвы и обновляется ежеквартально.

Можно ли использовать сборник для коммерческих объектов?
Да, нормативы доступны и частным компаниям. Это помогает им планировать расходы по тем же стандартам, что и город.

Как рассчитывается стоимость ремонта?
На основе нормативов выбираются подходящие расценки, после чего формируется смета, включающая стоимость труда, материалов и эксплуатации оборудования.

Что делать, если нужной позиции нет в сборнике?
В таком случае можно направить запрос в Департамент с предложением добавить новый норматив в следующем обновлении.

Мифы и правда

• Миф: СН-2012 нужен только чиновникам.
  Правда: документ активно используют подрядчики, управляющие компании и проектировщики.

• Миф: нормативы устаревают быстрее, чем выходят новые версии.
  Правда: пересмотр проходит каждый квартал, что позволяет учитывать рыночные изменения.

• Миф: обновление увеличивает расходы города.
  Правда: напротив, оно помогает избежать переплат и экономит бюджет.

Исторический контекст

Сборник СН-2012 появился более десяти лет назад, когда в Москве впервые решили систематизировать стоимость эксплуатационных услуг. Первые версии были ориентированы на строительные работы, однако с годами перечень расширился: добавились нормативы для озеленения, уборки, освещения и энергоэффективных систем. Постепенно сборник стал основным финансовым инструментом для управления городским хозяйством.

Три интересных факта

1. СН-2012 включает свыше 20 тысяч расценок, от мойки фасадов до обслуживания лифтов.

2. Для расчётов применяются данные не только о ценах, но и о времени выполнения каждой операции.

3. Электронная версия сборника интегрирована с системой государственных закупок, что ускоряет утверждение смет.