В Марьиной Роще готовят двор-оазис: дом по реновации получит шумозащиту
В Марьиной Роще на северо-востоке Москвы строители вышли на финальную стадию подземного этапа нового дома по программе реновации — на площадке ведётся устройство фундаментной плиты. Об этом сообщает Департамент градостроительной политики города Москвы. Новый жилой комплекс появится на Анненской улице, на земельном участке № 9, и станет частью масштабного обновления жилого фонда, которое охватывает около миллиона москвичей. Разрешение на строительство было выдано в августе 2025 года, а первые контрольные выездные проверки намечены на первый квартал 2026-го.
Три секции и 380 квартир: параметры нового дома
Как сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, в районе возводят трёхсекционный жилой комплекс общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. В проект заложено 380 квартир, шесть из них будут адаптированы для маломобильных граждан. Общая жилая площадь превысит 23 тысячи квадратных метров.
"Продолжаем реновацию в районе Марьина Роща. На земельном участке № 9 на Анненской улице возводим жилой комплекс общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. В трехсекционной новостройке запроектировано 380 квартир, в том числе шесть — для маломобильных граждан. Готовая жилая площадь превысит 23 тысячи квадратных метров. В подъездах смонтируют лифты, оборудуют комнаты для консьержей и помещения для хранения колясок и велосипедов. Первый этаж будет нежилым, в будущем там откроются объекты социально-бытовой инфраструктуры. Сейчас на участке ведется устройство фундаментной плиты", — рассказал Овчинский.
Проект предусматривает не только жилые площади, но и инфраструктурные решения для повседневного комфорта. В подъездах появятся лифты, комнаты для консьержей, а также пространства для хранения колясок и велосипедов. Первый этаж сделают нежилым — в дальнейшем там смогут разместиться объекты социально-бытового назначения.
Безбарьерная среда и удобные входные группы
Отдельный акцент сделан на доступности жилого комплекса. На территории новостройки планируют создать безбарьерную среду: сквозные входные группы без лестниц будут располагаться в один уровень с тротуаром. Внутри вестибюлей также не будет порогов и других препятствий. Эти решения рассчитаны на максимальное удобство жителей, включая маломобильных граждан и семьи с детьми.
Подобная планировка становится одним из ключевых стандартов современного городского строительства в рамках реновации. Для района с плотной застройкой и активной транспортной нагрузкой такие решения позволяют снизить бытовые ограничения и сделать дом более "универсальным" для разных групп жителей.
Двор как общественное пространство и защита от шума улицы
Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов уточнил, что во дворе появится современное общественное пространство. На безопасном покрытии обустроят детскую площадку и спортивную зону, а также предусмотрят место для спокойного отдыха на свежем воздухе. По проекту рядом с домом разместят газоны и зеленые насаждения.
Для дополнительного комфорта во дворе установят специальный шумозащитный экран. Он должен снизить влияние посторонних звуков и защитить территорию от грязи со стороны улицы. Такой элемент особенно важен для домов, расположенных в районах с интенсивным движением, где дворовое пространство становится главным "островком тишины" для жителей.
Контроль строительства и место проекта в программе реновации
Председатель Комитета государственного строительного надзора Москвы Антон Слободчиков отметил, что застройщик уже направил извещение о начале работ на участке площадью около одного гектара. После этого инспекторы составили программу выездных проверок: первая запланирована на первый квартал 2026 года.
"Застройщик уже направил нам извещение о начале работ на земельном участке площадью около одного гектара, после чего инспекторы составили программу выездных проверок, проведение первой намечено на первый квартал 2026 года. В ходе мероприятий будет оцениваться соответствие качества работ и материалов требованиям проектной документации и архитектурно-градостроительному решению", — объяснил он.
В департаменте напоминают, что программу реновации утвердили в августе 2017 года. Она предусматривает расселение 5176 домов и касается около миллиона москвичей. Ранее Мэр Москвы заявлял, что дома по программе реновации экономят до 40 процентов ресурсов по сравнению с пятиэтажками, а также поручал увеличить темпы реализации программы в два раза.
