Дом за 16 часов: как новая технология в Москве переворачивает строительную отрасль

В Москве появился уникальный промышленный комплекс, который способен изменить представление о строительстве. Новый завод в районе Внуково стал одной из самых технологичных площадок в мире для выпуска крупногабаритных модулей, из которых возводят жилые дома, детские сады, школы и административные здания.

"Большое событие в строительной отрасли не только Москвы, но и всей нашей страны. Возведен самый современный и крупнейший в мире завод модульного домостроения, выпускающий крупные блоки, благодаря которым практически на 90 процентов можно собрать дом здесь, в заводских условиях. В два раза увеличена производительность труда, снижено количество неквалифицированного труда, улучшено качество. И что важно, конечно, для Москвы — меньше поездок транспорта на строительную площадку, меньше шума, меньше грязи", — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

Завод нового поколения

Производственная площадка расположена между Боровским шоссе и Привольной улицей, на территории Внуковского района. После включения территории "Толстопальцево" в состав ОЭЗ "Технополис Москва" компания "Комбинат инновационных технологий — Монарх" получила статус резидента и приступила к созданию высокотехнологичного комплекса.

"Завод выполняет полный цикл производства модулей — от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии", — написал он в своём канале в мессенджере MAX.

Общая площадь предприятия превышает 161 тысячу квадратных метров. Сегодня здесь трудятся около 1300 человек, но по мере выхода на полную мощность штат увеличится до 2500 сотрудников. На территории предусмотрены стоянки для легковых и грузовых автомобилей, озеленение, благоустроенные зоны отдыха и современное освещение.

От идеи до запуска

Первые производственные мощности заработали в 2023 году: тогда открыли экспериментальный цех площадью 26,6 тысячи квадратных метров. Он выпускал до 100 тысяч квадратных метров модулей в год — около тысячи штук.

В октябре 2025 года завершилось строительство двух следующих очередей — основного завода и комплекса по изготовлению оконных и фасадных систем. Общая мощность предприятия выросла до 450 тысяч квадратных метров модулей ежегодно.

На отдельной площадке площадью более 6 тысяч квадратных метров выпускаются стеклопакеты, металлокассеты и архитектурные системы. Производительность этого участка достигает сотен тысяч квадратных метров изделий в год.

Современные технологии и роботизация

В цехах применяются патентованные технологии и инженерные решения из Германии, Италии, Китая, Малайзии и других стран. Процесс производства почти полностью автоматизирован: каждые 48 минут конвейер способен выдавать готовый модуль, а за сутки — около 20 единиц.

Максимальная площадь одного модуля достигает 100 квадратных метров, что позволяет собирать просторные квартиры — трёх- и четырёхкомнатные. Конструкция предусматривает свободную планировку и разнообразие фасадных решений, что делает возможным создание уникальных архитектурных проектов.

Модули могут поступать на строительную площадку в полностью готовом виде — с внутренней отделкой, инженерными системами, окнами, дверями и даже фасадными панелями.

Также предусмотрено изготовление вспомогательных элементов — лестнично-лифтовых узлов, эркеров, лоджий, входных групп и других компонентов. Производство способно собирать даже трёхэтажные лифтовые блоки с полным набором оборудования.

Преимущества крупномодульного строительства

1. До 90% операций выполняется в заводских условиях, что исключает зависимость от погоды и сезонных ограничений.

2. Гарантируется стабильное качество изделий — добиться аналогичного уровня на стройке практически невозможно.

3. Себестоимость строительства снижается за счёт рационального использования материалов.

4. Высокая степень автоматизации сокращает долю неквалифицированного труда.

5. Время сборки зданий на площадке минимально — двухэтажный модульный блок монтируется за сутки.

6. Сокращается количество транспортных рейсов и шумовая нагрузка на городскую среду.

На одном из объектов в рамках эксперимента строители возвели полноценное четырёхэтажное здание всего за 16 часов.

"Благодаря таким конструкциям сроки возведения школ и детских садов сократились в 2,2 раза по сравнению с монолитным строительством, жилых домов — в 1,3 раза", — отметил Мэр Москвы Сергей Собянин.

Сравнение: модульное и традиционное строительство

Вклад в строительство Москвы

Москва остаётся одним из крупнейших строительных центров Европы. С начала 2025 года в городе введено 9,4 миллиона квадратных метров недвижимости — на 22% больше, чем годом ранее. Из них 4 миллиона приходится на жильё.

Всего с 2011 года в столице построено 157 миллионов квадратных метров объектов, включая почти 69 миллионов квадратных метров жилых домов.

Отрасль стройматериалов столицы

В производстве строительных материалов в Москве занято свыше 21 тысячи человек — почти вдвое больше, чем в 2020 году. В городе работают более 330 предприятий, выпускающих металлоконструкции, покрытия, сантехническое оборудование и другие изделия.

За последние пять лет выручка этой отрасли выросла до 237 миллиардов рублей, а инвестиции в развитие превысили 12 миллиардов. Благодаря поддержке Правительства Москвы предприятия получают участки под строительство по льготной ставке — один рубль в год.

Сегодня в городе реализуется около 30 крупных проектов по выпуску стройматериалов. На их размещение выделено более 140 гектаров земли.

Новые кластеры и перспективы

На юго-западе столицы, в ТиНАО, формируется новый промышленный кластер, где разместятся заводы по производству железобетонных конструкций, модульных элементов, деревянных покрытий и металлических изделий.

Общая площадь промышленных объектов превысит 400 тысяч квадратных метров, а количество рабочих мест — 14 тысяч. Для реализации проектов власти выделили около 200 гектаров земли.

Группа компаний "Монарх"

Группа компаний "Монарх", основанная в 1994 году, — один из крупнейших участников строительного рынка Москвы. Организация специализируется на монолитном и индивидуальном строительстве жилых и коммерческих зданий.

На счету специалистов компании более 170 реализованных объектов в России и за рубежом. Среди них — Московский планетарий, Академия акварели Сергея Андрияки, Дом русского зарубежья имени Солженицына, клинический центр "Коммунарка" и здания судов Москвы.

Компания также построила жилые комплексы в районах Куркино, Бескудниковский, Солнцево и на проспекте Вернадского, а также школы и детские сады в разных округах столицы.

А что если…

Модульное строительство открывает новые перспективы для городской застройки. Благодаря скорости, экологичности и автоматизации, оно может стать основой будущих проектов реновации, где важны темпы, комфорт и качество.

Эксперты уверены, что такие технологии помогут не только строить быстрее, но и формировать современные, устойчивые города, где продумана каждая деталь — от фасада до инженерной системы.