Дольщики в ударе: Москва запустила более 100 проектов жилья и коммерции — стоит ли инвестировать

С начала 2025 года в Москве девелоперы представили более 100 новых проектов долевого строительства. Эти проекты были размещены в Единой информационной системе жилищного строительства, что позволило объявить цены на новые объекты. В основном, новые объекты представлены крупными системными застройщиками, что обеспечивает высокий стандарт качества и надежности. Общая площадь зарегистрированных проектов составляет 6 миллионов квадратных метров. Об этом сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Характеристики новых объектов

1. Жилые комплексы: общая площадь 55 926 квартир составляет около 3 миллионов квадратных метров. Эти проекты включают как новые жилые комплексы, так и новые корпуса в уже строящихся жилых кварталах.

2. Нежилые объекты: включают офисные, коммерческие здания, машино-места и кладовые помещения. Их общая площадь составляет более 956 тысяч квадратных метров.

Сравнение площадей объектов строительства

Как работает Единая информационная система

Процесс размещения проектных деклараций в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) помогает застройщикам быстро объявлять цены на новые объекты, что значительно облегчает покупку недвижимости. Все данные о проекте, включая его стоимость, сроки сдачи и другие важные характеристики, доступны для широкой аудитории через эту систему. Это открывает новый уровень прозрачности на рынке долевого строительства.

Платформа для дольщиков

Для того чтобы упростить взаимодействие дольщиков с застройщиками и властями, в Москве функционирует портал dolevoe.mos.ru. Он создан с целью оказания помощи дольщикам и упрощения всех процедур, связанных с долевым строительством. На сайте можно найти актуальную информацию по проектам, следить за состоянием строительства, а также получать консультации по юридическим и финансовым вопросам, связанным с приобретением недвижимости.

Плюсы и минусы нового подхода

Плюсы:

1. Повышение прозрачности на рынке долевого строительства.

2. Упрощение взаимодействия с застройщиками через единые цифровые платформы.

3. Создание новых жилых и коммерческих объектов, что способствует развитию городской инфраструктуры.

Минусы:

1. Временно возможные задержки с вводом в эксплуатацию некоторых объектов.

2. Не все застройщики могут адекватно заполнять проектные декларации, что иногда приводит к недоразумениям.

Часто задаваемые вопросы

1. Какие данные можно узнать на портале dolevoe. mos.ru?
   На портале доступна информация о текущих проектах, сроках сдачи объектов, документации и взаимодействии с застройщиками.

2. Что такое проектная декларация и зачем она нужна?
   Проектная декларация — это документ, размещаемый застройщиками в ЕИСЖС, который содержит информацию о проекте, включая цены, сроки и описание объекта.

3. Какие проекты в Москве сейчас наиболее популярны среди дольщиков?
   Наибольший интерес вызывают многофункциональные жилые комплексы и коммерческая недвижимость в центральных и престижных районах столицы.

Мифы и правда о долевом строительстве

Миф 1: все новые проекты имеют низкое качество из-за ускоренного строительства.
Правда: большинство девелоперов в Москве — это крупные, проверенные компании, которые соблюдают стандарты качества.

Миф 2: инвестирование в долевое строительство — это всегда риск.
Правда: благодаря прозрачности, которую обеспечивает ЕИСЖС, риски инвесторов существенно снижаются.

Исторический контекст

Долевое строительство в России имеет долгую историю, однако с развитием цифровых технологий и внедрением информационных платформ, таких как ЕИСЖС и dolevoe. mos.ru, этот процесс стал намного прозрачнее и безопаснее для всех участников рынка. В последние годы внимание к долевому строительству в Москве значительно возросло, что связано с ростом потребности в качественном и доступном жилье.