Перово
Перово
Анфиса Слепцова Опубликована сегодня в 10:50

Промышленное прошлое против современного будущего: кто победит в Перово

Ефимов: современный жилой квартал появится на участке бывшей промзоны Прожектор

Современная Москва меняется быстрее, чем когда-либо. На месте старых промышленных объектов появляются жилые кварталы, парки, культурные центры. Одним из таких проектов станет обновление территории бывшей промзоны "Прожектор" в районе Перово. Здесь в ближайшие годы вырастет современный квартал, в котором объединятся жильё, социальная инфраструктура и новые рабочие места.

Новая жизнь для "Прожектора"

Бывшие промышленные зоны долгое время оставались неэффективно используемыми. Сегодня их переосмысляют в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Восточная часть столицы станет площадкой для такого преобразования. По проекту на участке в 11,74 гектара построят современный жилой квартал с благоустроенными дворами, детским садом и торгово-развлекательным центром.

"В столице продолжается системная работа по редевелопменту промзон и созданию комфортных пространств, интегрированных в общегородскую ткань", — сказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Площадь нового строительства превысит 321 тысячу квадратных метров. Из них 169 тысяч квадратных метров займут квартиры, около 17 тысяч — жильё для переселенцев по программе реновации. Остальное пространство отведут под общественные пространства и коммерческие объекты.

Сравнение: промзона vs жилой квартал

Параметр Было (промзона) Станет (жилой квартал)
Использование Заводские корпуса и склады Жилые дома, детсад, ТРЦ
Эффективность Низкая Высокая, более 1,5 тыс. рабочих мест
Площадь 11,74 га 321 тыс. м² недвижимости
Экология Загрязнённые территории Благоустроенные дворы, зелёные зоны
Социальные объекты Отсутствовали Детсад на 350 мест, ФОК

Как будет развиваться территория: пошаговый план

  1. Проведение инженерных работ и снос старых зданий.

  2. Подготовка площадки под новое строительство.

  3. Возведение жилых домов и создание инженерных сетей.

  4. Строительство детского сада и трансформаторных подстанций.

  5. Запуск торгово-развлекательного комплекса и спортивных объектов.

  6. Благоустройство дворовых пространств и озеленение.

"В шаговой доступности возведут детский сад, рассчитанный на 350 мест, и торгово-развлекательный центр с физкультурно-оздоровительным комплексом", — отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

  • Ошибка: Оставить промзону без изменений.

  • Последствие: деградация территории, отсутствие инвестиций.

  • Альтернатива: редевелопмент по КРТ с жильём, социальными объектами и бизнесом.

  • Ошибка: Сконцентрироваться только на жилье.

  • Последствие: перегруженная инфраструктура, нехватка рабочих мест.

  • Альтернатива: сбалансированный квартал с детсадом, магазинами, фитнесом и офисами.

  • Ошибка: Игнорировать экологический аспект.

  • Последствие: неблагоприятная среда для жителей.

  • Альтернатива: озеленение, благоустройство и современные инженерные решения.

А что если…

Что будет, если такие проекты продолжат активно реализовываться по всему городу? Москва получит не только новые дома, но и гармоничное сочетание жилья, социальных объектов и рабочих мест. Это значит меньше маятниковой миграции, более удобный образ жизни и новые точки притяжения для семей.

Плюсы и минусы проекта

Плюсы Минусы
Новые квартиры, включая жильё по реновации Долгий период строительства
Более 1,5 тысячи рабочих мест Временные неудобства для жителей района
Развитая социальная инфраструктура Вероятное увеличение плотности населения
Современный квартал вместо промзоны Рост транспортной нагрузки
Озеленение и благоустройство Потребность в дополнительных парковках

FAQ

Как выбрать квартиру в новом квартале?
Обратите внимание на планировки и этажность домов. Часть квартир будет предоставляться участникам программы реновации.

Сколько стоит жильё в новых проектах КРТ?
Цена зависит от расположения и стадии строительства. В среднем стоимость квадратного метра в Перово ниже, чем в центре, но выше, чем в спальных районах.

Что лучше: купить квартиру в новом квартале или на вторичном рынке?
Новостройка даёт современную планировку и инфраструктуру, вторичка — возможность заселиться сразу и налаженные транспортные связи.

Мифы и правда

  • Миф: проекты КРТ только для бизнеса.
    Правда: они включают жильё, детские сады, школы и озеленение.

  • Миф: новые кварталы перегружают районы.
    Правда: параллельно развивают транспорт, инженерные сети и социальные объекты.

  • Миф: жильё в таких проектах недоступно.
    Правда: предлагаются разные форматы — от реновации до коммерческого жилья.

3 интересных факта

  1. В Москве сейчас реализуется более 330 проектов КРТ, охватывающих 4,2 тысячи гектаров.

  2. В Перово будет создано свыше 1,5 тысячи рабочих мест в новых офисах и центрах.

  3. Рядом с новым кварталом проходит Зелёный проспект — одна из старейших улиц района.

Исторический контекст

Территория бывшей промзоны "Прожектор" связана с индустриальным прошлым Москвы. Заводские корпуса долгое время производили оборудование, но с переходом экономики на новые рельсы предприятия устарели и были закрыты. Сегодня эти земли становятся частью новой градостроительной истории столицы — пространствами для жизни, а не для производства.

Читайте также

Волонтеры Москвы доставили более девяти тонн гуманитарной помощи в Мариуполь сегодня в 7:27

Университетские аудитории превратились в склады добра: студенты собрали тонны помощи

Москвичи доставили в Мариуполь более девяти тонн гуманитарных грузов. Вещи, продукты и школьные наборы стали частью большой истории солидарности.

Читать полностью »
К 130-летию Есенина рассказали об адресах любви поэта в Москве сегодня в 7:20

Адреса, где сердце Есенина билось быстрее: от Павловского переулка до Пречистенки

Прогулка по "есенинской Москве" открывает адреса, где рождались стихи и любовь. За каждым домом — своя история поэта и его женщин.

Читать полностью »
Власти Москвы подготовили специальную экскурсию ко Дню старшего поколения сегодня в 6:55

Бесплатная экскурсия в Третьяковке: вот как искусство раскрывает секреты долголетия

Уникальная экскурсия в Новой Третьяковке покажет шедевры XX века через призму жизненной мудрости и долголетия. Что скрыто за этими картинами?

Читать полностью »
Московские заводы принимают старые приборы и перерабатывают их в нужные вещи сегодня в 6:49

Электронный мусор атакует: как Москва превращает опасные отходы в полезные вещи

В Москве старые телевизоры, чайники и холодильники превращаются во вторсырье и новые товары. Мы расскажем, как техника проходит путь от цеха до цветочного горшка.

Читать полностью »
В районе Выхино-Жулебино построят три жилых дома по программе реновации сегодня в 6:38

Выхино-Жулебино сбрасывает старую кожу: квартал обновят до неузнаваемости

В районе Выхино-Жулебино появятся три новых дома с квартирами "под ключ". Что ждет жителей и чем они будут отличаться от старых пятиэтажек?

Читать полностью »
Студенты московских колледжей получили награды на престижной ювелирной выставке сегодня в 6:33

Студенты-ювелиры из Москвы взяли вершины, куда десятилетиями не пускали новичков

Студенты московских колледжей удивили жюри международного конкурса ювелиров. Их работы признали достойными не только наград, но и истории.

Читать полностью »
Сергунина: на конкурс цифровых технологий в Москве поступили заявки из 27 стран сегодня в 6:26

Виртуальная битва за Москву: цифровые гиганты и студенты вышли на одну арену

Молодые специалисты из 27 стран подали заявки на московский конкурс цифровых решений. Впереди хакатон, финалисты и миллионные призы.

Читать полностью »
Московские школьники создали арт-объект для спортивно-патриотического лагеря сегодня в 6:19

Арт, спорт и патриотизм: вот как школьники создали символ новой Москвы

Школьники Москвы превратили финал конкурса в праздник искусства и спорта, создав арт-объект для будущих лагерей.

Читать полностью »