Город растёт, как после дождя: в Измайлове начинается строительство нового дома по реновации

В Измайлове началось строительство дома по реновации — Мосгосстройнадзор

В районе Измайлово на востоке Москвы начинается новый этап обновления жилого фонда. Здесь возведут современный дом по программе реновации, включающий два корпуса и подземный паркинг. Проект уже получил официальное разрешение на строительство. Об этом сообщает mos. ru.

Новый дом по программе реновации в Измайлово: старт строительства

Программа реновации в столице продолжает расширяться, предоставляя москвичам современные и комфортные условия для жизни. На этот раз разрешение на строительство получено для объекта, который появится на 7-й Парковой улице, участок 19а/1, в районе Измайлово. Этот дом будет состоять из двух отдельных корпусов, каждый из которых предусматривает по две секции, что обеспечивает удобство для будущих жильцов и разнообразие вариантов планировки. На общей подземной парковке смогут разместиться автомобили всех жителей новостройки.

В рамках стандарта программы реновации в каждой квартире выполнена полноценная отделка, а также установлено все необходимое оборудование: современные осветительные приборы, сантехника и другие важные элементы. Такой подход позволяет новосёлам сразу въехать и начать обживать новое пространство, не тратя время и средства на дополнительный ремонт.

"Комитет выдал разрешительную документацию, и теперь застройщик может приступить к строительно-монтажным работам. Площадь жилых помещений в доме составит около 13,2 тысячи квадратных метров. Объект будет состоять из двух корпусов, в каждом предусмотрено по две секции. В соответствии со стандартами программы реновации в квартирах выполнят полную отделку и установят необходимое оборудование, в том числе осветительные приборы, сантехнику", — отмечает председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

На первом этаже нового здания разместится комната для консьержа и просторная колясочная. Это решение особенно удобно для семей с маленькими детьми и людей, которым важен комфорт в быту. В каждом корпусе установят по семь современных лифтов с грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов, что особенно важно для высотных зданий и облегчает перемещение с тяжелыми или крупногабаритными вещами.

Около дома будет обустроена территория площадью более 7,8 тысячи квадратных метров. Здесь появятся игровые и спортивные площадки, а также отдельные зоны для отдыха взрослых. Особое внимание уделяется формированию безбарьерной среды — как в самом здании, так и на прилегающей территории. Это решение облегчает доступность для маломобильных граждан, родителей с колясками и пожилых людей.

"Возведение дома на 7-й Парковой улице на земельном участке площадью почти один гектар будет проходить под надзором наших инспекторов на каждом его этапе. График проверок составят после того, как застройщик подаст в Комитет извещение о начале работ. К выездным мероприятиям привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований стройматериалов и конструкций на соответствие проектной документации", — добавил Антон Слободчиков.

Технологии и стандарты: что ждет жильцов новостройки

Внешняя отделка здания будет выполнена с использованием навесной фасадной системы и облицовки керамическим кирпичом. Такое решение не только придает дому современный и эстетичный вид, но и увеличивает его долговечность и устойчивость к погодным воздействиям. Для каждой квартиры на фасаде предусмотрены отдельные корзины для кондиционеров — это обеспечивает аккуратный внешний вид и удобство для жильцов при установке техники.

На всех этапах строительства будет применяться только сертифицированные стройматериалы, что подтверждается необходимыми лабораторными исследованиями. Такой подход снижает вероятность появления скрытых дефектов, а контроль над качеством позволит сохранить безопасность эксплуатации на долгие годы. Размещение консьерж-службы, оборудованных входных групп, удобных лифтов и благоустроенных общественных пространств делает новостройку максимально функциональной для разных категорий жильцов.

Особое значение уделяется развитию инфраструктуры вокруг нового дома. Район Измайлово известен развитой транспортной системой, наличием школ, детских садов и магазинов, что позволяет семьям быстро адаптироваться к новому месту жительства без дополнительных хлопот. В непосредственной близости расположены объекты социальной и бытовой инфраструктуры, что делает проживание в этом районе удобным для всех категорий граждан.

Программа реновации: история и масштабы

Стартовавшая в августе 2017 года программа реновации стала одним из самых масштабных городских проектов последних лет. Ее цель — обновить устаревший жилой фонд, повысить комфорт проживания москвичей и создать современную городскую среду. За годы реализации программы удалось охватить интересы примерно одного миллиона жителей города. Всего в план расселения включено 5176 домов, и с каждым годом темпы переселения только растут.

Инициатива Мэра Москвы направлена на ускорение реализации программы — темпы строительства жилья по реновации планируется увеличить в два раза. Это позволит большему количеству семей быстрее получить новые квартиры с улучшенной планировкой и инфраструктурой. Программа также учитывает особенности каждого района, сохраняя его уникальность и поддерживая развитие социальной инфраструктуры.

Москва занимает ведущие позиции среди регионов России по темпам строительства. Активное возведение жилья отвечает задачам национального проекта "Инфраструктура для жизни", который реализуется на территории всей страны. Для получения более подробной информации о национальных проектах и вкладе столицы создана специальная страница на официальном портале.

Плюсы и минусы жилья по программе реновации

Проекты реновации вызывают большой интерес среди жителей столицы, поскольку предоставляют возможность переехать в современные дома с улучшенной инфраструктурой. Однако важно учитывать как положительные стороны, так и некоторые возможные ограничения.

Прежде всего, плюсы.

Новое жильё строится по современным стандартам, что обеспечивает высокий уровень комфорта.
В квартирах уже выполнена качественная отделка, что избавляет от необходимости проводить ремонт после переезда.
Придомовая территория благоустроена, оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Развитая инфраструктура района и удобная транспортная доступность создают дополнительные преимущества для жителей.

В то же время, есть и минусы, о которых важно знать.

Некоторые жители могут испытывать дискомфорт из-за переезда и временных неудобств, связанных со строительными работами.
Не всегда удается сохранить привычные социальные связи, особенно если новое жилье находится на значительном расстоянии от прежнего дома.
В зависимости от проекта и этапа переселения, могут возникать вопросы по срокам сдачи жилья и завершения работ.

Сравнение: новостройки по реновации и обычные жилые комплексы

Важно понимать различия между домами, строящимися в рамках программы реновации, и стандартными жилыми комплексами. Основное отличие — социальная направленность реновации, ведь она позволяет жителям устаревших домов получить современные квартиры без дополнительных затрат. В новостройках по реновации обеспечивается полная отделка, а квартиры передаются новым владельцам без необходимости доплачивать за ремонт или оборудование.

В отличие от многих коммерческих новостроек, здесь особое внимание уделяется доступности, благоустройству территории и созданию безбарьерной среды. Это делает такие дома более комфортными для проживания маломобильных групп населения и семей с детьми. Кроме того, программа предусматривает сохранение прежних соседских связей — жители одного района переселяются преимущественно в пределах своего округа, что облегчает адаптацию.

Однако в жилых комплексах, возводимых частными застройщиками, часто предлагаются дополнительные опции: закрытые дворы, эксклюзивные услуги и индивидуальные решения для планировок. Здесь выше свобода выбора, но и стоимость квадратного метра, как правило, заметно выше.

Советы: как подготовиться к переезду по программе реновации

Если вы участвуете в программе реновации, важно заранее продумать все детали будущего переезда. Следующие шаги помогут сделать этот процесс максимально комфортным.

Уточните сроки строительства и переселения, чтобы заранее спланировать необходимые действия.
Познакомьтесь с планировкой новой квартиры и заранее подумайте о размещении мебели и техники.
Проверьте, включены ли в отделку все необходимые элементы — осветительные приборы, сантехника, двери, напольные покрытия.
Ознакомьтесь с инфраструктурой района, чтобы сразу организовать бытовые и социальные вопросы — записать детей в школу или детский сад, выбрать магазины и поликлиники.
Запросите у застройщика информацию о правилах эксплуатации дома и условиях пользования общими помещениями.