Город меняется быстрее, чем кажется: Собянин намекнул на новую фазу реновации

Москва введёт около 2 млн кв. м жилья по реновации в 2025 году

Программа реновации в Москве вошла в фазу активного расширения, и город готовится к новым темпам строительства и переселения. Масштаб преобразований охватывает десятки районов и меняет привычный облик жилых кварталов. Об этом рассказал телеканал "Москва 24".

Москва ускоряет темпы реновации

За последние годы программа реновации стала одним из самых значимых городских проектов, затронув миллионы жителей. Сегодня в ней участвуют сотни стартовых площадок, а строительство развивается одновременно в разных округах. Город вышел на темпы, сопоставимые с крупными индустриальными строительными программами прошлых десятилетий, однако современные проекты существенно отличаются уровнем инженерии, социальной инфраструктуры и комфортом.

По словам мэра, 2025 год станет одним из самых результативных за всё время реализации программы.

"В этом году мы введем около 2 млн кв. м жилья по реновации, и фонд реновации будет №1 в стране по объемам строительства. Количество москвичей с начала реализации программы, которые получат ключи смотровые или переселятся, уже приблизится к 250 тыс. человек. Ну а дальше эти темпы только будут наращиваться, потому что у нас больше и больше площадок освобождается, плюс по КРТ площадки дополнительные выходят в эту программу, становится более и более такой масштабной скорость переселения, объем переселения с каждым годом будет увеличиваться", — сказал Собянин.

Каждый новый квартал запускает цепочку изменений: расселение, освобождение старых домов, появление новых стартовых площадок. Это позволяет расширять программу почти ежегодно. Одновременно развивается система комплексного развития территорий (КРТ), благодаря которой в программу включаются новые участки, ранее занятые малоэффективной застройкой.

Индустриальное домостроение нового поколения

Мэр подчеркнул, что Москва фактически вышла на уровень индустриального домостроения, но подходы уже не те, что в XX веке. Современные кварталы строятся с учётом архитектурного разнообразия, развитой социальной инфраструктуры и строгих экологических норм.

"Перешли уже, по сути дела, на объем индустриального домостроения по своим масштабам и объемам", — уточнил мэр.

Если раньше индустриальное строительство было ассоциировано с типовыми панельными сериями, то сегодня речь идёт о монолитных домах, разнообразных фасадных решениях, энергоэффективных инженерных системах и качественных общественных пространствах. Такой подход повышает долговечность зданий и комфорт жителей.

Кроме того, программа реновации предусматривает создание новых школ, детских садов, поликлиник, спортивных объектов и парков — то есть полного комплекта инфраструктуры, что превращает переселение не просто в смену квартиры, а в повышение качества городской среды.

Комплексное развитие районов

Одной из ключевых особенностей программы является не точечная замена домов, а преобразование больших территорий. Это даёт эффект обновления сразу нескольких элементов городской жизни: новых транспортных связений, благоустроенных дворов, расширенных улиц и современных центров притяжения.

Дворы в рамках реновации создаются по единым стандартам: игровые и спортивные площадки, озеленённые зоны, перегруппировка парковки, велоинфраструктура. Попутно проводятся инженерные работы — замена сетей, модернизация электроснабжения, развитие ливнёвки и систем водоотведения.

Районы, в которых десятилетиями не проводилось комплексное строительство, получают вторую жизнь. В некоторых кварталах появляется новая уличная сеть, а устаревшие промышленные зоны преобразуются в жилые и общественные пространства.

Сравнение: старый жилфонд и новые дома по реновации

Для понимания масштаба изменений важно сравнить основные характеристики домов, возводимых сегодня, и старого жилфонда, который подлежит сносу.

Планировки. Новые квартиры имеют расширенные кухни-гостиные, остеклённые лоджии, просторные прихожие. Старые дома часто ограничены маленькими комнатами и тесными кухнями.
Инженерные системы. Современные здания оснащаются энергоэффективными лифтами, системами вентиляции и пожарной безопасности. В старом фонде многие коммуникации давно выработали ресурс.
Материалы. Новые дома выполняются из монолита и современных конструкций, обеспечивающих хорошую шумоизоляцию и долговечность.
Благоустройство. Придомовые пространства проходят комплексное обновление, а проекты дворов становятся частью районной среды.
Социальная инфраструктура. Новые кварталы включают детские сады и школы, чего часто не хватало в старой застройке.

Такое сравнение позволяет понять, почему реновация меняет качество жизни людей.

Плюсы и минусы ускоренных темпов реновации

Рассмотрим основные преимущества и возможные сложности программы в условиях её ускорения.

Плюсы:

рост объёмов строительства позволяет быстрее переселять москвичей;
создаётся современный, энергоэффективный жилфонд;
улучшается экология и благоустройство районов;
растёт доступность социальной инфраструктуры;
повышается инвестиционная привлекательность территорий.

Минусы:

временные неудобства в районах активного строительства;
возросшая нагрузка на транспорт вокруг стройплощадок;
необходимость ускоренного проектирования инженерных систем.

Несмотря на отдельные сложности, программа приносит долгосрочные улучшения качества городской среды.

Советы: как жителям подготовиться к переселению

Регулярно проверять информацию о сроках переселения на портале mos. ru.
Уточнять перечень доступных квартир на смотровых площадках заранее.
Собирать необходимые документы до момента получения уведомления.
Обсудить варианты перепланировки и меблировки новой квартиры, используя планы БТИ.
При необходимости — заранее организовать перевозку вещей и быт в новом районе.